Исходная цена инвестиционной недвижимости устанавливается из реальных расходов на покупку, т. е. себестоимости, которая равняется сумме оплаченных финансовых средств или их эквивалентов. А также точная цена другого возмещения, отданного на счет платежа цены актива на время его покупки или возведения. Вместе с главными средствами, нематериальными активами в ход себестоимости кроме цены покупки подсоединяются любые прямые расходы. На количество исходных параметров инвестиционной недвижимости большое воздействие оказывает. В исходную цену объекта инвестиционной недвижимости включается сумма, указанная в соглашении купли-продажи земельного участка, затраты на юридическое предоставление помощи при сделке.
В бухгалтерском балансе объекты инвестиционной недвижимости фиксируются вместе с необоротными активами отдельной статьей по точной цене или по исходной за исключением приобретенного износа и ущерба от обесценения. В отчете о доходах и ущербах указывается финансовый итог (прибыль/убыток) от разницы точной цены или сумма износа за период отчета и ущерб от обесценения/восстановление ущерба.
