Вклады в земельные участки — очень прибыльный бизнес, когда он формируется при существовании данных о путях усовершенствования определенного района. Эти вклады — достойная защита от рисков, связанных с несовершенным уровнем разнообразия инвестиционных предложений. Этим проясняется большое внимание русских и зарубежных компаний к осуществлению девелоперских планов на территории Москвы. Можно предвидеть возникновение на столичном рынке недвижимости компаний, промышляющих реализацией инвестиционных проектов.
И действительно, строительные организации Москвы овладели почти всеми земельными участками, свободными от гарантии третьих лиц и подходящие для широкого строительства. В настоящее время основными вкладчиками в земельные участки на территории Москвы пока сохраняются торговые структуры, обладающие исключительными связями с местной властью, которая имеет около 80% земли. Но необходимость в инвестиционных строительных проектах (ИСП) оказалась на вершине увеличения желания и стоимости на недвижимость. Они направлены на осуществление капитального инвестирования в создающиеся объекты. Это земля под строительство, находящаяся в продолжительной аренде или в собственности. Принятый проект здания или строительства и функционирующая лицензия на постройку инвестиционного проекта содержит в себе отведенную землю, план на постройку объекта и определённую документация на разрешение сооружения инвестиционного проекта.
Все это составляет план, в котором отображены все этапы разработки, координации и воздвижения объекта недвижимости, методы получения под него земли и вовлечения финансирования, а так же и будущего его применения. Этот бизнес-план можно поделить на три этапа: подготовительный, постройку и сбыт. В зависимости от момента вступления в проект, вкладчик может принимать участие с подготовительного периода до подсоединения к деятельности в проекте на стадии, когда урегулируются все юридические и правовые вопросы. Покупка земельного участка с лицензией на постройку подходит для инвестиционных компаний, которые хотят принять участие только в стадии личного возведения объекта до его сдачи в эксплуатацию. Основной приоритет приобретения инвестиционных строительных проектов для вкладчика в освобождении от надобности заниматься подготовкой, оформлением и утверждением документации на разрешение строительства объекта. Так как на этой стадии обнаруживается много проблем чиновнического характера, что обуславливает финансовые и временные затраты. Приобретение участка с завёршенной документацией сбережет много сил и средств.
