Основным показателем, влияющим на стоимость складской и торговой недвижимости, является принадлежность к определенному классу. Исходя из класса и с учетом целей и специфики работы, бизнесмены покупают тот или иной объект. Торговые центры лучше арендовать. Для организации крупной логистической компании лучше всего приобретать готовый логистический комплекс. Уровень увеличения арендных ставок зависит от спроса, и в год составляет примерно 10 — 12%. При аренде прежде всего учитывается близость к метро и специфика района в целом. Рынок аренды коммерческой недвижимости в новостройках только основывается, цена площадей определяется местоположением здания и престижностью района.
На стоимость складского помещения класса «А» важно расположение к транспортным развязкам, этажность здания, его планировка, наличие соответствующего для хранения товара оборудования, высокая проектная нагрузка для применения тяжелой погрузочной техники, наличие системы пожарной сигнализации и систем отопления и водоснабжения, погрузочно-разгрузочных ворот, качественная отделка фасада помещения.
