Компании-застройщики бывают разных типов. Девелоперские компании сразу вкладывают деньги в объект, возводят его и реализуют квартиры. На определенных этапах строительства компания может по своему усмотрению продать часть квартир по оптовым ценам или вручить их по взаиморасчетным договорам с подрядными организациями ил предложить их для последующей реализации риэлтерским агентствам. Цена за квадратный метр жилья, находящегося в одной подъезде, может отличаться на 10—15% в соответствии с требованиями компании, от которой оно продается. Поэтому лучше приобретать квартиру непосредственно у организации — участницы инвестиционного договора.
Вносить средства в возведение жилого объекта лучше на стадии подсоединения коммуникаций, когда дом построен хотя бы на три этажа. При таком раскладе примерно 60- 70% пайщиков уже израсходовано на нужные цели, и шанс потерять деньги уменьшается. Не связывайтесь с организацией, у которой работы стройплощадке только в начале, и еще оформлено разрешение на землеотвод, так как в будущем у вас могут появиться трудности с регистрацией квартиры в собственность и приостановления строительства.
