У продавца квартиры должен быть в наличие паспорт. Посмотрите, чтобы он был действительным, имел фотографию, печать отделения милиции, соответствующую записи о том, кем и когда он выдан. Обратите внимание, чтобы все страницы в паспорте были пронумерованы, особенно пятая страница, где приклеена фотография, должна быть общим листом с девятнадцатой страницей. Меняются фотографии в паспорте в 25 и 45 лет, и после этого паспорт действителен только в течение месяца. Если в паспорте имеется штамп о выписке с место жительства, это не считается преградой для заключения договора купли-продажи. Если в паспорте нет штампа о браке, нужно потребовать от продавца заявление о том, что он не состоял в браке на время приобретения недвижимости.
Если продавец находится в законном браке, ему необходимо предоставить согласие супруга. При получении квартиры по наследству или договору дарения при продаже квартиры согласие не требуется. Уточните, гражданином, какой страны является продавец, так как для выехавших на постоянное место жительство и сохранивших российское гражданство, нужно указывать данный факт в договоре купли-продажи.
