При подготовке документов для подписания договора покупателю лучше лично присутствовать в государственных органах, которые выдают справки для продажи квартиры. Весь комплект необходимых документов необходимо представить нотариусу. При заключении договора он выясняет способность субъектов сделки, их желание произвести сделку. Нотариус несет имущественную ответственность за удостоверенный договор, поэтому в случае признания сделки недействительной будет отвечать своим имуществом перед лицом, потерявшим право собственности.
Перед проведением сделки нотариус внимательно изучает достоверность всех документов. После их проверки участникам сделки выдаются на руки договоры по отчуждению недвижимого имущества, которые требуют обязательной регистрации. Подлинники правоустанавливающих документов остаются у нотариуса. Все участники сделки должны лично присутствовать при заключении договора. Доверенности действительны только нотариально заверенные.
