Многие из собственников не стремятся сразу получить значительную выгоду с перепродажи недвижимости. Их больше устраивает вариант получения хотя и небольшого, но стабильного дохода. Для этого они предоставляют в аренду коммерческую недвижимость в виде офисов, торговых и складских помещений в аренду или дома и квартиру в наем. Договор аренды, заключаемый на срок более года, подлежит государственной регистрации и соответственно с него берется налог. Поэтому арендодатели предпочитают сдавать недвижимость на пол года с правом продления договора.
Если вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду или наем, нужно внимательно отнестись к заключению договора. В содержании договора должны быть указаны реквизиты сторон: наименования, юридический адрес, ИНН, банковские реквизиты, паспортные данные. К договору должен прилагаться акт приема-передачи помещения, в котором прописывается состояние помещения на время передачи, исправность коммуникаций. В договоре должен быть указан точный размер арендной платы, способ ее внесения, помесячно или раз в квартал, в какой валюте — в рублях, долларах или евро, по какому курсу, входят ли в размер оплаты коммунальные платежи.
