Для будущей перепродажи продавцы пользуются типичной схемой в виде — построил — зарегистрировал — продал. Для этого компания-застройщик сначала возводит здание, а потом продает его в завершенном виде покупателям, извлекая из этого прибыль. Заключая договор купли-продажи, надо посмотреть, чтобы в нем было указано расположение объекта, документы на земельный участок и поэтажные планы, а также его точная площадь.
После сбора пакета документов, договор купли-продажи оформляется у нотариуса и регистрируется в государственных органах. Надо проследить, чтобы вам было выдано три экземпляра договора купли-продажи — два из них предоставляются участникам договора, один отдается в регистрирующий орган. Также можно нотариально заверить копии договора. После регистрации и оплаты госпошлины, объект недвижимости передается по акту приема-передачи с обозначением даты передачи и качества объекта, особенно, если к нему имеются претензии. Продавец обязан исправить в установленный срок все неполадки.
