Начиная работать с риэлтерским агентством, обязательно заключите договор. В нем оговорите все права и обязанности продавца и агентства, условия продажи, срок. Договор предоставит агентству право заниматься продажей вашей недвижимости. В договоре могут быть обозначены штрафные санкции на случай, если агенты и фирма не выполнят обещанных условий. Для начала риэлтер должен внимательно изучить все достоинства и недостатки вашего жилья с толчки зрения его ликвидности и востребованности, познакомить продавца со своими выводами, охарактеризовать при желании рыночную ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости. При общении с агентом расскажите все об объекте недвижимости, кому и принадлежит, от кого перешло, кто прописан, нюансы и трудности.
Поинтересуйтесь, как будет организована реклама вашей квартиры, в каких газетах и журналах, специализированных изданиях и Интернете. Агентство займется при необходимости оформлением пакета документов для сделки, но для этого вам нужно будет взять у нотариуса доверенность на сбор и подготовку от вашего имени бумаг. Это сэкономит вам массу времени и сил, но правда будет стоить определенной суммы денег. Вам нужно будет иметь технический паспорт, выписку из Единого государственного реестра о наличии собственности, справка из органов опеки и налоговой инспекции.
При передаче агентству на хранение правоустанавливающие документы возьмите с них гарантийную расписку, в которой будут обозначены условия их возврата.
