Согласно турецкому законодательству иностранные физические лица имеют право покупать недвижимость на территории страны. Существуют ограничения на приобретение больших земельных участков. Например, российские граждане не могут купить недостроенные участки земли и участки размером более 2,5 га, поэтому такие объекты приобретались через юридическое лицо. Процесс регистрации покупки недвижимости в Турции стал намного меньше, уменьшилась количество органов власти, от которых требуется разрешение частному лицу. Имеются объекты недвижимости, которые не продаются из-за близости к стратегическим предприятиям.
В Турции принята титульная система регистрации прав на недвижимость. Согласно ей Кадастровое управление производит регистрацию документов на собственность, обеспечивая безупречность и законность сделки. По турецкому законодательству нотариально можно только зарегистрировать договор купли-продажи объекта недвижимости, в котором указывается его стоимость и условия платежа. Но он будет считаться документом, доказывающим переход права собственности к будущему собственнику. Договор купли-продажи обычно подписывается между покупателем и агентством недвижимости, занимающимся продажей недвижимости. В договоре пишутся сведения о покупателе и объекте недвижимости, стоимость объекта и критерии платежа.
После расчета за налоги и сборы покупатель может получить документ о переходе собственности, именуемый ТАПУ. Он является титулом собственности, который доказывает абсолютное право обладания недвижимостью, которое не может быть опротестовано по судебному иску. Оплаты цены приобретенной недвижимости может производиться через банки и частные финансовые структуры. Свидетельство права собственности российские граждане могут получить только при существовании вида на жительство, полученного не менее чем на 6 месяцев. Вид на жительство дается органами местного управления безопасности и отделом по работе с иностранцами. При наличии вида на жительство нужно через три месяца подать в данные органы копию ТАПУ или справку из Кадастрового управления о покупке недвижимости.
