Какое страхование жилья нужно в России — обязательное или добровольное. Во всех странах мира принят вариант добровольного страхования. Например, люди, проживающие в Западной Европе, тратят на страховки большое количество денег, которых у нас в стране нет. Поэтому у нас застраховано только 2 % всего жилищного фонда. Также в России нет традиций страхования, которые складывались в Америке и Европе годами. И начинать введение страхования надо не с принуждения, а с привития культуры.
Но чиновники Госстроя и МЧС РФ считают, что надо начинать с обязательного страхования для повышения страховой культуры населения, а затем при ее воспитания и понимания всех благ вводить добровольное страхование. Крупные страховые компании неоднозначно принимают идею обязательного страхования жилья, так как видят в ней проблему при страховании вторичного жилья, требующего капитального ремонта. Другие компании считают, что плохо отработана технология обязательного страхования. Третьи компании, считают, что объектом для обязательного страхования в первую очередь захочет стать дешевый сегмент рынка страхования недвижимости. Также компании боятся, что сократится рынок добровольного страхования жилья. А это станет причиной серьезных финансовых потерь.
Также существует мнение, что внедрение ОСЖ ущемит права собственников, которые захотят иметь страховой полис на точную стоимость и от буквальных рисков. А ОСЖ может гарантировать только ограниченную страховую защиту, ориентированную на стандартную планировку и отделку помещения. В свою очередь страховые компании будут стремиться к подписанию договоров комплексного добровольного страхования. Поэтому бояться конкуренции им не стоит. Таким образом, введение программы обязательного страхования жилья поможет привлечь для страхования большинство населения и организовать систему вспомогательных социальных гарантий при повреждении или потере недвижимости. Но программа ОСЖ встретится с большими проблемами со стороны социальных и жилищно-коммунальных служб.
