Большой популярностью среди испанцев пользуется вариант покупки квартиры в кредит. Банки предоставляют кредит на срок от года до 25 лет под 2 — 4 % годовых. Иностранцы должны внести первоначальный взнос в размере 35% стоимости объекта, а остальную часть погасить за счет кредита. Решение о выдаче кредита банк принимает в течение 10—15 рабочих дней. Присутствовать на сделке может как будущий хозяин, так и его доверенное лицо. В банк нужно представить загранпаспорт, справку о доходах с места работы, ксерокопию документов о владении недвижимостью на территории постоянного проживания, автотранспортом, справку о подтверждении финансовой стабильности.
Взнос на погашение кредита по закону составляет не более 30 % от дохода с места работы. При покупке квартиры через систему ипотечного кредитования имущество обязательно подвергается страхованию. Для расчета с банком по кредиту перед заключением договора купли-продажи заемщик открывает счет на свое имя. На него перечисляются кредитные средства банка, которые впоследствии перечисляются продавцу. После покупки недвижимости необходимо оплатить регистрацию сделки, нотариальный сбор, сбор за внесение в Реестр собственности, сбор на делопроизводство, налог местным властям, кадастровую стоимость и включение в налогооблагаемую базу.
